План использования объектов многоквартирного дома

В разделе разрабатывается план использования нежилых помещений многоквартирного дома и свободного от застройки земельного участка для получения дополнительного дохода управляющей организацией.

Нежилые помещения могут находиться  в общей долевой собственности собственников жилых помещений дома или находится в собственности местных органов самоуправления МОСУ  и быть у них арендованы.

Нежилые помещения можно сдать в аренду (в субаренду), можно организовать в них спортивные залы, игровые залы, плавательные бассейны,  предприятие службы быта, солярий, биллиардный зал, интернет зал и т.п.

На свободном  от застройке земельном участке можно устроить, например, платную стоянку автомобилей. Если земельного участка, закрепленного  за многоквартирным  домом, недостаточно, то можно взять у МОСУ в аренду дополнительный земельный участок. В г. Кемерово в 2007-2008 гг. в собственность многоквартирного дома передавался только земельный участок в пределах 5 м от стен многоквартирного дома.

При разработке плана производится анализ и прогнозирование спроса и предложения,  потребности в аренде помещений,  социально-демографического состава жильцов, возрастной характеристики населения, возможной конкуренции и др. факторов, определяющих  востребованность  той или иной услуги в данном районе.

Кроме этого, в разделе указываются нежилые помещения, которые будут использованы под нужды управляющей организации, например под офис.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector